全国 | 北京 | 上海 | 广州 | 深圳 | 成都 | 南京 | 沈阳 | 合肥 | 重庆 | 济南 | 石家庄 | 青岛 | 太原 | 贵阳 | 遵义 | 秦皇岛

专题

Sitemap

【学习】怎解总书记的"以德修身 以德立威 以德服众" |代表建议男女公厕按一比三配置面积 体现关爱女性 |华附“学霸群”如何炼成?听听华附校长怎么说的! |
中国销量第一青年女作家玄色 五次荣登中国作家富豪榜 | 医保“谈判目录”出炉 11家上市公司重磅新药入围 | 中国GDP6.5%=印度40% 印媒:中国每年增加半个…
耀才证券陈伟聪:恒指继续在50天线徘徊 |钴厂商ERG预计到2025年全球钴需求将接近翻番 |提高NAND闪存产量 三星月底在西安建设新芯片生产线 |
壳牌退出新西兰 5.78亿美元出售资产 | 94岁穆加贝将重返政坛?这张合影引发猜疑(图) | 老财政刘昆执掌财政部:将应对央地财权划分等挑战
这条消息让印度紧张:伊朗邀中巴共建恰巴哈尔港 |大乐透1注头奖1000万落户吉林 奖池高达52.2亿 |新华社:外资撤离潮不是事实中国还是外企投资热土 |
G20公报:加密货币是资产非货币 或影响金融稳定性 | 耀才证券陈伟聪:恒指继续在50天线徘徊 | 钴厂商ERG预计到2025年全球钴需求将接近翻番
中国使馆提醒谨慎前往马代首都 有效期至4月22日 新生儿危在旦夕 救护车疾驶18小时从重庆送到杭州 杨震足彩:巴萨主场防平 米兰谨防大冷 河北省推进“两学一做”学习教育常态化实施方案印发 光泉法师:对中国当代佛学院教育模式的再思考
张凯丽《人民的名义》微笑走红 直播为粉丝落泪 国乒名单出炉两位老帅这么说 不止练球还要练人 土修宪公投初步通过,反对派质疑 CNN:土民主已死 清华校长:重组科技部有利于科技资源合理分配协调
雅姿化妆品价格表| 中级取经| 佳能5d2最新价格| 吗啡价格| psp价格| 熟地黄价格| 怡宝桶装水价格| 陈思远和沈思豪近况| lee牛仔裤价格| 许尔勒为什么叫许三多| 淋浴喷头价格| 开外眼角价格| 福星高照演员表|
h7价格| 匡威鞋价格| 危险品运输价格| 错爱2演员表| 长城价格| 百合花价格| 今日獭兔价格| toto智能马桶盖价格| 今日白金价格| 古今内衣价格| 野生山茶油价格| 云南白药气雾剂价格| 隔音板价格|
中国网地产  > 新闻中心 > 政策

首套房贷基准利率将成主流 更多城市或跟进

发布时间:2017/5/5 9:45:00 | 来源 :经济参考报
二人听后感到非常的震惊。

(原标题:一线城市首套房贷基准利率成主流 更多城市或跟进)

近日,北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到,目前,北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前,大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠,二套房贷款利率为上浮10%。

“基本上所有银行都执行新标准了,如果网签时间在5月1日以后,则首套房从原来的基准利率9.5折变为基准利率。”一位中介工作人员表示,只有一些提前报备的二套房,少数银行还可以给到1.1倍的利率。中行北京一网点工作人员也对记者说,自5月1日起,该行开始执行首套房最低基准利率的政策,只有一些和开发商有合作项目的楼盘,才可能有折扣。

此外,有业内人士透露,对于商住房贷款全面升级,银行目前执行口径基本全面暂停了这部分业务。

“从整体来看,信贷利率呈上升趋势是必然。”中原地产首席分析师张大伟说,从银行的资金情况看,房地产调控政策持续收紧,资金成本明显上升。以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。预计各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

除北京外,一直按兵不动的广州房贷利率出现连级跳。据报道,广州首套房贷方面,浦发银行、兴业银行已从此前9.5折上调到基准利率,民生银行、招商银行也从9折上调到9.5折。而中信银行因额度紧张原因,首套房贷更是上调至基准利率上浮20%。

深圳方面,首套房贷利率也全面上调,普遍从9折上调到9.5折,部分银行已恢复至基准利率。上海方面,交通银行、招商银行、浦发银行上调首套房最低利率折扣为9.5折。二套房贷款利率方面,新韩银行利率高达基准利率上浮20%,放款周期延至数月。

事实上,房贷从4月开始已经出现明显的收紧趋势。融360数据显示,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。

二套房方面,融360数据显示,除12家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,为当前二套房贷款的主流利率。首付方面,执行二套房首付四成及以下的银行共有283家,较上月减少17家。值得一提的是,深圳、广州二套房首付比例达70%,南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看,目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

融360分析师李唯一表示,资金成本攀升,银行间同行拆借成本增加,房贷业务回笼周期长,收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理。

张大伟表示,近年来,北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。

“银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓是常态。”张大伟说,作为风向标的北京,未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面,减少折扣,提高资金成本。另一方面,放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出,未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。

(责任编辑:张晓艳)

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
独家原创
热点专题

Sitemap

【学习】怎解总书记的"以德修身 以德立威 以德服众" |代表建议男女公厕按一比三配置面积 体现关爱女性 |华附“学霸群”如何炼成?听听华附校长怎么说的! |
中国销量第一青年女作家玄色 五次荣登中国作家富豪榜 | 医保“谈判目录”出炉 11家上市公司重磅新药入围 | 中国GDP6.5%=印度40% 印媒:中国每年增加半个…
耀才证券陈伟聪:恒指继续在50天线徘徊 |钴厂商ERG预计到2025年全球钴需求将接近翻番 |提高NAND闪存产量 三星月底在西安建设新芯片生产线 |
壳牌退出新西兰 5.78亿美元出售资产 | 94岁穆加贝将重返政坛?这张合影引发猜疑(图) | 老财政刘昆执掌财政部:将应对央地财权划分等挑战
这条消息让印度紧张:伊朗邀中巴共建恰巴哈尔港 |大乐透1注头奖1000万落户吉林 奖池高达52.2亿 |新华社:外资撤离潮不是事实中国还是外企投资热土 |
G20公报:加密货币是资产非货币 或影响金融稳定性 | 耀才证券陈伟聪:恒指继续在50天线徘徊 | 钴厂商ERG预计到2025年全球钴需求将接近翻番
黑龙江林业地区公安局成功破获“2·18”特大贩毒案 山东通报5起落实全面从严治党主体责任不力典型问题 河南20余涉黑人员冲击政府、围攻公安机关被捕 外媒:中企退回百万吨朝鲜煤炭 朝货船满载返航 新基金开年主打创新牌:3只FOF产品“入摩”基金获批
日本最新苍龙级潜艇清龙号服役 扩军计划稳步进行 港股跌逾300点后倒升 平保腾讯领涨 曝巴萨前名帅拒切尔西想去阿森纳!正等温格离任
我的兄弟叫顺溜优酷| 太原阿瓦山寨| 红旗渠香烟价格表| 失恋33天演员表| 蚕丝价格| 尖刀演员表| 我们结婚吧演员表| 尘埃粒子计数器价格| 双龙会演员表| 阿拉斯加雪橇犬价格| aca电烤箱价格| 价格战略| 氟利昂价格|
奇博少年招式| 品牌地砖价格| 电动车控制器价格| 爱欲情狂| 善存多维元素片价格| 南京搬家公司价格| psp3000价格| 21寸电视机价格| 演员郝平| 蓖麻价格| f1赛车价格| 酒店大亨攻略| 钢铁价格走势图|